Недвижимость в Германии
В случае, если Ваша недвижимость в Германии приносит доход, Вам необходимо согласно закону представлять сведения об этих доходах в налоговую службу Германии. Налоговая декларация подается ежегодно по истечению года до 31-го мая следующего года либо возможно продление срока по предварительному согласованию.
Какими налогами облагается коммерческая недвижимость?
Подоходный налог
Прибыль от сдачи в аренду недвижимости облагается подоходным налогом, если собственником является физическое лицо. Плательщиками подоходного налога являются как резиденты, так и нерезиденты Германии.
Корпоративный налог
ГмбХ (юридическое лицо) как владелец коммерческой недвижимости обязано платить корпоративный налог. Налоговая ставка составляет 15 % от прибыли.
Налог на приобретение земельного участка
Налог на землю
Налог на землю оплачивается покупателем недвижимости с момента передачи или внесения земельного участка в Земельный кадастр.