Налог на приобретение земельного участка (Grunderwerbssteuer)
Приобретение любой недвижимости в Германии облагается налогом на приобретение недвижимости (Grunderwerbssteuer), который взымается единоразово в момент покупки недвижимости, и налогом на землю (Grundsteuer), который взымается ежегодно. Сделки, попадающие под налог на покупку земельного участка, освобождены от НДС.
Юридические сделки, связанные с недвижимостью в Германии, подлежат налогу на приобретение земельного участка. Налоговыми субъектами являются покупатель и продавец недвижимости, объектом – сумма, уплаченная продавцу. Налоговая ставка варьируется в разных федеральных землях Германии. На данный момент (с 2012 года) она состаляет:
- Баден-Вюртемберг – 5,0 %
- Берлин – 4,5 %
- Бранденбург – 5,0 %
- Бремен – 4,5 %
- Гамбург – 4,5 %
- Нижняя Саксония – 4,5 %
- Северный Рейн-Вестфалия – 5,0 %
- Райнланд-Пфальц – 5,0 %
- Саар – 4,5 %
- Саксония-Анхальт – 4,5 %
- Шлезвиг-Гольштейн – 5,0 %
- Тюрингия – 5,0 %
- остальные земли – 3,5 %.
От налога освобождаются:
- сделки, вычисленная основа налогообложения которых не превышает 2.500 €;
- сделка, связанные с наследством или дарением;
- приобретение участка супругом, ребёнком или родителем продавца;
- приобретение посредством публично-правового общества и т.д.